PZFD o rynku deweloperskim w 2023 roku i propozycjach rządu

PZFD – deweloperzy – budownictwo – mieszkania – kredyty – rynek Polski Związek Firm Deweloperskich szacuje, że w bieżącym roku – w porównaniu do 2021 – liczba rozpoczętych budów mieszkań spadnie o połowę. Zdaniem organizacji poprawę sytuacji na rynku może przynieść projektowany przez rząd program Pierwsze Mieszkanie. Przewodnicząca rady PZFD, architekt Dorota Jarodzka-Śródka powiedziała, że z powodu spadku sprzedaży część deweloperów ograniczyła liczbę nowych inwestycji. W ocenie PZFD mniejszy popyt to efekt wysokiej inflacji i spadku zdolności kredytowej Polaków. Dorota Jarodzka-Śródka uważa, że skutki będą widoczne dla konsumentów za kilka lat w postaci mniejszej liczby lokali. „To będzie brak podaży na rynku, czyli nawet gdyby szczęśliwie okazało się, że przyjdą dobre czasy, inflacja się zmniejszy, a ludzie będą chcieli zainwestować w mieszkania, to ich po prostu na rynku nie będzie” – dodała przewodnicząca rady PZFD. W połowie grudnia ubiegłego roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło założenia nowego programu Pierwsze Mieszkanie. Projekt zakłada dopłaty do kredytu hipotecznego przez 10 lat i utworzenie specjalnych kont oszczędnościowych. Dorota Jarodzka-Śródka powiedziała, że związek pozytywnie ocenia wstępne założenia projektu, ale czeka na jego finalną wersję. „To na pewno wymaga jeszcze dopracowania, ale w tym też upatrujemy dwóch rzeczy – rozwiązania problemu dla części klientów, żeby mogli w ogóle zakupić to pierwsze mieszkanie i wydaje się, że jest tutaj bardzo sprawiedliwie postawiony temat” – mówiła przewodnicząca rady PZFD. „Liczymy również na pewne ożywienie w naszej sprzedaży, jeżeli ten program zostanie doprecyzowany i wprowadzony” – dodała Dorota Jarodzka-Śródka. W związku z sytuacją na rynku mieszkaniowym niektórzy deweloperzy będą dywersyfikować swoją działalność, na przykład inwestując w mieszkania na wynajem długoterminowy. „Z kolei mniejsi deweloperzy po prostu nie rozpoczynają nowych inwestycji i niestety redukują swoje zasoby, bo nie chcą doprowadzać do sytuacji, w której podejmą się pewnych zobowiązań, z których nie będą w stanie się wywiązać” – mówiła architekt. Przewodnicząca rady PZFD dodała, że w ocenie organizacji sytuacja na rynku jest trudna, zwłaszcza w kwestii kosztów robocizny i materiałów. W 2021 roku polscy deweloperzy rozpoczęli budowę 166 tysięcy mieszkań. W tym roku – według analiz przygotowanych przez firmę JLL na zlecenie PZFD – będzie to 70 tysięcy lokali.IAR/Informacyjna Agencja Radiowa/ #Grygorcewicz/w hm