Prawnik o umowie dożywocia i odwróconej hipotece

prawo – mieszkanie – umowa dożywocia – odwrócona hipoteka Karol Nawrocki nie stawił się przed sejmową komisją regulaminową. Kandydat PiS na prezydenta miał wyjaśnić okoliczności nabycia mieszkania od Jerzego Ż. Adwokat Karolina Pilawska tłumaczy, że możliwość przeniesienia własności nieruchomości na inną osobę daje umowa dożywocia. „To jest taka sytuacja, w której nasz dożywotnik, czyli osoba, która jest właścicielem mieszkania przenosi własność tej nieruchomości na inną osobę w zamian za opiekę, dach nad głową, dostarczenie pożywienia i szereg innych czynności zapewnienia godnego bytu tej starszej osobie” – wyjaśnia adwokat. Umowa dożywocia musi mieć formę aktu notarialnego. W przypadku niewywiązywania się z umowy i pokrzywdzenia dożywotnika sąd może rozwiązać umowę dożywocia. „Zdarzają się sytuacje, że ta umowa dożywocia nie zawsze jest wykonywana tak jak należy i taka osoba, która przekazała własność tej nieruchomości może domagać się w sądzie zamiany na rentę i wtedy sąd bada czy rzeczywiście doszło do drastycznego pogorszenia stosunków pomiędzy osobami, które wykonują tą umowę dożywocia i czy uzasadniona jest zamianatego na rentę. W bardzo skrajnych przypadkach sąd może nawet rozwiązać taką umowę dożywocia” – mówi mecenas Karolina Pilawska. Zamiast umowy dożywocia, która wiąże się z przeniesieniem własności na inną osobę, można skorzystać z odwróconej hipoteki. „Zawierając umowę odwróconej hipoteki najczęściej z funduszem hipotecznym nie przenosimy własności tych nieruchomości. My cały czas jesteśmy właścicielami, natomiast od funduszu otrzymujemy miesięcznie określoną kwotę i dopiero po naszej śmierci prawo własności nieruchomości przechodzi na fundusz. To wszystko jest oczywiście wpisane w hipotece” – wyjaśnia adwokat. Z najnowszych medialnych doniesień wynika, że Karol Nawrocki zobowiązał się na piśmie do dożywotniej opieki nad Jerzym Ż. W piśmie zapewnił, że będzie łożył na utrzymanie pana Jerzego, a po jego śmierci zajmie się pogrzebem. W zamian miał otrzymać mieszkanie należące do mężczyzny. Pan Jerzy trafił do Domu Opieki Społecznej.IAR/Informacyjna Agencja Radiowa/#Turkowska/i KGD/w dwi/